2015年还剩2个月，又该到了总结与展望的日子口了，相信一些在纽约房产市场“混”的时间相对较长的人都已经尝到了投资的收获，不过在面对未知的2016年，纽约房产市场将如何发展？且听小编与你们娓娓道来。纽约市区房价中位数已接近$59万。

由知名网站的数据显示，截至今年9月，纽约市区房价中位数已涨到$58.74万，这也就意味着，如果您的预算为$50万，想买到总价低于$50万的房子是有困难的。

未来房价会如何发展呢？难道$50万的预算就只能放弃纽约房产市场这块“蛋糕”了吗？

其实也不尽然，有2条出路可供选择：

1.“贷款”，首付金额小，将钱分散投资，更安心。

2.“早买”，抢在房价大幅上涨之前，更省钱。

在做决定之前，小编还是建议大家先冷静分析下纽约房地产市场未来的发展趋势。

美国房产市场总体属于“稳定型”第一太平戴维斯最近发表的一项《2015-2016年全球住宅市场行情表现与市场预测》的研究报告，报告中指出美国房产市场总体属于“稳定型”。

之前美国房价下跌的持续时间较长，直到2012年经济显著复苏、实际住宅价格大幅上涨，才走出了繁荣—衰退型市场的阴影，而目前来看距离之前的房价顶峰还有一段距离，所以此时入市并不晚。 

纽约房市仍美国一线城市中“门槛低，潜力大”的投资市场

纽约房价高是众所周知的，那为什么还说它门槛低？上图为第一太平戴维斯在该报告中展示的2006-2015年全美住宅市场行情趋势，图中显示旧金山房价（灰线）的房价近两年走势扶摇直上，而纽约房价（蓝线）则是稳步上升，直到2015年1月，投资者对二者的“入市资金”已有很大差距。

同时，纽约房价（蓝线）略低于美国房价（紫线），说明增值空间还是棒棒哒，足以令预算足够的投资者对其“心心念念”！

刚需促使“一房难求”，房价自然还会涨

无论世界各地，也无论岁月更替，希望“住有所居”的家庭不断增加，始终是住宅需求的唯一根本动力。居所的价格则是住宅数量与家庭购买力综合作用的结果。