第一次在美国买房是买新房还是选择二手房
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1693512421087490428.html作者：北美购房网时间：2017/3/8
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许多人考虑到美国置业时，对于新房和二手房不知如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，仅占市场交易总量的10-20%，而二手房交易占比则高达80-90%。今天我们来做一个新房和二手房的优劣对比：
1.新房子从整体规划到室内布局都能体现当今最新潮流和品味，而且设计更合理，实用。
买新房还可以挑选喜欢的厨房台面, 地板等。如果买家对房内装修有自己的特殊要求，可以向建造商提出，只要付出很低的费用就可以得到满足。
2. 新房子及其配套设施的安全性能更好。据统计，新房屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。建造新房子所用的材料都经过检测，必须达到国家和行业所定的指针。
3. 新房子的主人能节省能源的开支。新颖的建材能够较好地隔音, 隔热。高效节能的水, 电, 取暖系统, 还有能定时定量的中央空调等。新房屋主比那些住在1980年以前建造的房子里的人节省一半的能源开支。
4. 新房有品质担保，维修费用较低。新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。所以新房屋主们在入住后的最初几年内可以不用做任何维修，只要平常稍加注意，做些简单的保养工作即可。
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