美国贷款买房怎么还贷最省钱
来源：http://www.hminvestment.com/Question-view-10245.html作者：北美购房网时间：2017/3/6
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对于美国大部分购房者来说，较长的贷款期会使得每月月供较低，那么，如何在贷款银行允许的情况下，更早的付清房贷呢？
两个方法更早的付清房贷与节省利息支出：提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。从提早付本金来说，如果可以提早把贷款付清，可以节省利息开支，剩余的钱可以作其他用途，比如度假，投资等。最普遍的房贷付款方法是Amortization Schedule（分摊还款），贷款者每个月需要付固定的月供，但每个月的利率与本金的比例会不断地改变，刚开始，每个月的月费大部分是用来付利息，而随着利息的比例减少，本金的比例则慢慢增加
对购房者来说，分摊还款时提前偿还本金，每月月费是不变，但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。
关于尽早偿还房贷，有一些需要注意的地方，比如购房人的财务状况与资金流动状况，对此，建议保留一定的资金储备来应付这种风险。除此之外，另外有一天当购房者需要使用之前投入房贷里面的资金，则可能需要申请Home Equity Line of Credit（房屋抵押信用额），如果银行拒绝贷款申请，那购房者就不能够使用那笔财产，除非财物状况得到改善。
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