美国纽约是全球经济发展态势最好的城市之一，因此，全球经济的波动情况，都将影响到纽约区域内各行各业。目前，全球经济变化则成为了造成纽约市中心房价波动因素之一，全球经济形式呈现上升的趋势，就会使得纽约房产价格不断升高。具备资产的居民会源源不断的进入其中购买房产。

　　但是全球经济的下滑，则会使得纽约境内的各行各业都将处于一种下降的趋势。造就纽约市中心房价波动的因素，还包括外来投资商的进入。因为纽约市中心房产价格偏高，特别是针对于某些特殊的地区，购买房产不仅仅需要一定的金钱，更需要具备一定的社会地位，才能够进入其中。

　　因此，众多外来投资商的进入，并且在纽约市中心购买房产，则会使得他的需求量增高，相应也就造了纽约境内的房产销售量增高。这里也就提到了关于需求量的关系，在正常的房产市场之中，需求量以及区域之中经济的变化，都是影响房产价格变化最为重要的原因。纽约境内不断升高的房产需求量，也是纽约由于市中心房价波动的因素。

　　当前，纽约更是成为了诸多富豪的资产保值地点，具备较多的富豪进入纽约市中心的购买房产，使得自己的资金得以保值。在如此的一个情况之下，也更加的使得纽约市中心的房产有着较大的变化。如今造成纽约市中心房产波动变化的因素，则是外来居民的进入，本地经济变化以及需求量的变化。