想要投资美国房产这些黄金准则一定要知道
来源：https://tieba.baidu.com/p/4242534928作者：北美购房网时间：2017/3/5
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近年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资，在美国房地产市场渐趋平稳之时，需要火眼金睛才能做到让投资万无一失。
1丶 美国房市上房源充足，且完全透明
对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。
美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般，大的都会区会有一个的MLS网站, 以大洛杉矶区为例, 每天都有约8万至10万个房源在市, 所以房源十分充足。
2丶 看上美国房产后，该怎么出价
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
3丶永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
4丶美国房产能不能租出去？
很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。
5丶在美国买房，不要为了砍价而挑毛病
许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中,因为喜欢这个房屋而出价。会选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。当然每个房屋都不是完美的。
6丶不要要求卖家送你家具
在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子，嵌入式的电器等等不可移动的配件。
7丶投资美国房产只看租金回报率吗?
投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率；一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
以上就是为大家介绍的投资美国房产的黄金准则，相信你看了这些内容之后，在自己的心目中已经有了一个较为清晰、明确的认识了。在此，希望小编的这些阐述能够对你有所裨益，同时，也祝你的美国买房理想顺利得以实现的。
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