美国房产是如何出租的
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1641046873985894740.html作者：北美购房网时间：2017/3/5
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随着国内经济的快速发展，人们的生活水平越来越好，许多人开始有资金进行各项投资。其中，海外投资置业演变成合理分化资产配置，降低投资风险的一种重要方式。有些投资人只是为了分化资产配置，并不会去居住。在这里小编向大家介绍3种不同的房产出租方式，让您的海外房产继续收益！
包租协议。
包租协议是保证收益的，投资人将房产委托包租后，即可按照协议约定产生收益。一般在投资人过户地契之后才开始包租，投资人不必担心房产出租问题，并且包租的收益是固定的
协助出租。
协助出租是地契过户后，开发商协助投资人出租房产，或者介绍出租中介给投资人，以便将房产出租出去。协助出租无法保证到底何时能将房产出租出去，具体的租金如何也无法保证，只能是有潜在租客来问询时开发商将信息传递给投资人，出租与否还要投资人自己定夺。
租约协议。
租约指投资人购房时，该套房产就正在出租中，此时是开发商和租客签署的租赁合同，合同上会规定租期和租金，但是由于此时房产还不属于投资人，所以租金也无法给到投资人。等到地契过户之后，开发商才会告知租客将租金打到投资人的账户内。像带租约的这种情况，有可能发生于租客在租约未到期的情况下提前续约，比如签订合同时租约是3年，而租客鉴于市场行情越来越好，租金对自己又有利，就会在第二年时申请续约，再次签约新的租约合同，此时，投资人是可以与租客商谈新的出租价格的，以最大程度上获取收益。
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