纽约买房前必须要看的注意事项
来源：http://www.nychinaren.com/f/page_viewtopic/t_118867.htm作者：北美购房网时间：2017/3/4
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近年来，不论是国内投资者，还是想要购买房产自己居住，在纽约买房的人越来越多。在美国，购房者通常都会聘用律师，除了人们通常关心的合同丶留置权以及所有权问题，纽约的许多合作公寓还有需要经过仔细研究和审查的财务报表和会议记录。购买产权公寓，甚至在购买独栋房屋时也可能遇到许多麻烦。所以在纽约买房时一定要注意看这些方面。
要看地段。
在美国房产市场有句名言：Location! Location! Location! 就是地段、地段、地段！不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中，大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区，主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市，还有新发展的南部的尔湾。
要看房源本身。
主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。
周围环境。
一般喜欢靠山面水，社区好，有人喜欢封闭社区，这样安全一点。这样社区一般都是高档社区，价位也高一些。娱乐设施也很主要，有的还有遛狗公园，网球场、游泳池、高尔夫、各种协会，比如足球等。购物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐馆，购物中心等。很多人英语不好，喜欢靠近中餐馆还有华人超市。有的人还喜欢周围有企业，工作好找，上班也方便。
看美国房产整体情况。
美国房价近些年最高峰是2007年，之后次贷危机，房价慢慢下滑，到2012年7、8月见底，之后慢慢上升。所以2007年房价100万，现在售价100万，肯定不划算。
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