美国购房为你支小招教你怎样避税
来源：http://info.b2b168.com/s168-66405857.html作者：北美购房网时间：2017/2/27
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美国吸引了不少的海外投资者，美国房产虽然有很多的优势，但是也有很多让人头疼的事情，就是在美国买房大家都知道是需要交纳税务的，但是大家不同担心，小编今天为大家支几招，如何让你合理的避税。
购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的"常识"。不仅要缴纳房产税，如果是投资，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。
而且在美国各州的房产税税率不一，一般在房产市场价格的1%-3%。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。对于以个人名字买投资房产的，可以通过如下方法抵税房子的地税(房产税)，保险费房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。房子的维修费。房东到美国来往的机票，餐旅费。房地产公司的管理。房地产经纪的中介费。寻找租客的广告费。自己未成年孩子的抚养费。
如果在美国你是以公司的名义购买的话，您在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用。美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的，所有投资费用都可以抵税。您可以用公司的名义购买电脑，家具，电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税。您甚至可以用公司的名义购买豪宅，度假屋，可以说成是给员工旅游度假用，这也可以抵税。
一般来说，购置房产的费用是一个家庭收入的绝大部分来源，因此如何在购置房产中能够节约费用就相当重要了，而这些合理的避税方法就是您在购房过程中能够去节约的来源，购房者应了解一下。
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