在美国购房必须要交纳房产税需禁忌
来源：http://finance.sina.com.cn/zl/international/20150302/092221621373.shtml作者：北美购房网时间：2017/2/27
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美国的房产虽然是有很多的优势，但是美国政府规定在美国购房每年都是需要交纳房产税的，这对于一般的家庭来说也是一笔比较大的开支，但不管怎么都是需要你准备好的，不能抱有侥幸的心里，如果不交后果很严重。
在美国房产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。目前美国的房产税平均在1-3%左右，而这些税都给地方政府用于公共设施的完善和福利补给。对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，有的按季度交，有的按月交，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。
如果在美国你要是对于未按时交纳房产税的纳税者来说，会产生罚息和罚金。拖欠的时间越长，罚金越高。当拖欠达到一定时间，罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠交纳房产税的房屋采取留置或拍卖，这就是法拍房的主要来源之一。在房主存在多方违约，如政府、银行、个人等，政府拥有优先的权利在房产拍卖后将所得款项用于抵税。剩余的再按顺序抵给债权方。举个例，中国人最熟悉的加州，如果超过限期未缴纳房产税，简单的征收房主10%罚金；超过3年任未缴纳房产税，地方政府会直接对该房产进行没收并拍卖。
当您在美国生活习惯以后，您会发现美国居民对缴纳房产税并不是很排斥，所有家庭都会积极的去缴纳，这得力于政府出台的政策，但是缴纳的福利有很多，不缴纳的处罚也相当严苛，购房者应注意及时缴纳费用，以免造成不必要的影响和损失。
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