格外注意美国买房的知识
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1239251139929528059.html作者：北美购房网时间：2017/2/27
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美国是一个移民国家。很多人都喜欢生活在美国，有的家长是为了孩子的教育不远万里在美国以芳杨学的形式购置房屋，其实不管你是选择的哪种方式，都需要大家提前了解一些美国买房的知识。
在美国不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人，任何身份的外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
在你选择购买之前一定要做好资金方面的准备。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。然后要了解局部房地产市场。洛杉矶很大，好地方，好学区的城市很多。比如阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。
大家在美国购房不用太过于担心，因为美国也可以贷款买房的，在加州对外国人的贷款的银行不多，目前有华资银行的华美银行，汇丰银行，富国银行，国泰银行等等。由於美国在经历了金融危机之后，对於贷款也越来越严格。一般来说，外国人的贷款头款必须在40%以上。一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式，它们比一般查收入的贷款利率会高一些，最高可以贷到200万美元。
通过上述内容，其实在美国购置房产，最为重要的还是资金的问题，如何贷款，如何选择贷款，如何将资金汇入美国都是需要注意的，对于购房者来说，了解这些内容很重要。
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