找到合适的家可以是一个漫长但令人满意的旅程,并没有什么可以抑制一个梦想家关闭很喜欢奢侈关闭成本,也称为抵押贷款垃圾的费用。

尽管它可能更常见,一些无良银行和经纪人试图垫你关闭不必要的成本费用的增加他们的回报。

这些被称为抵押贷款垃圾的费用。通过了解如何发现和协商,你可以节省相当多的钱。

发现抵押垃圾费用

是很正常的支付关闭费用当你完成一个抵押贷款,但这些费用可能需要重新审视。以下是关闭成本过高或钉由经纪人或贷款人和应该仔细检查:

申请费

检验费用

承销费用

抵押贷款利率锁的费用

手续费

快递费

信用报告的费用

行政费用

杂项费用

电汇费用

文档准备费用

承诺费

电子邮件费用

起源和代理费用

例如,发放和代理费用是一样的,所以不要为每支付一次。几乎所有银行收取一些关闭的费用仅仅是不想支付过多或支付不必要的的。

记住费用可以从各州和地区不同。

问和谈判

在贷款流程的开始,你的银行法律要求给你一个预计的费用列表,称为一个善意的估计(GFE)。这个文档给你一个逐行估计预期的费用以及向谁或什么支付的费用。主要在800年代GFE的部分,可能可以找到可转让费用。

因为它符合贷款人的利益来进行这次贷款,这些费用可能会减少或消除通过询问,尤其是如果他们似乎有问题。如果银行不能直接给你一个解释,这可能是一个信号来寻找另一个贷款人避免一些抵押贷款垃圾的费用。

试图找到类似的例子你可以引用,以显示银行或经纪人如何你的费用似乎过度。购物在几个潜在lenders-preferably那些应用程序不收取费用的好办法。

关闭,确保上市费用匹配那些GFE HUD-1和解声明。如果他们不这样做,向银行讨个说法,准备与他们谈判是否会减少或免除费用。

避免关闭完全成本

通常是不值得试图完全避免关闭成本,不需要抵押贷款垃圾处理费用。提供没有意义或不要关闭成本贷款的银行经常让他们的钱收取更高的利率。同样,你应该谨慎贷款与“一体化”的好处,固定费率收费。

如果你觉得不舒服的任何进程或文件,签字前咨询律师。

记住:你还没有签署任何东西,所以你还是可以试着协商一个更小的底线通过消除尽可能多的抵押贷款垃圾费。