赴美国买房之选房学问
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现如今，越来越多的投资置业者到美国购房，说实话不管大家在哪里购房，想要选择一处比较还的房屋也是一件困难的事项。美国的房地产市场和我国的房产市场有所差别，所以在挑选的时候更是让很多的朋友无从下手，下面小编大致为大家从几个方面来说说吧。
来到美国以后看房就要先看地段。不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。
其次在美国，是否购买学校附近的房子，要根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有5%的溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点——孩子上学比较方便。
还有如果购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去，学校附近的租客大多是学生，同时它的优势也反应在房价上了。房源质量主要要考虑朝向，有的人还喜欢面向水，水主财嘛。内部设计科学，人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是较好的。但有时候不要过于追求完整，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。
因此从上述几点就可以看出，来美国选购房产一定要明白自己购房的用途，这样的话才能保障自身的利益，使得利益最大化。
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