带你了解的美国房子的是什么样的
来源：http://house.ifeng.com/pic/2015_02/27/38863822_0.shtml#p=1作者：北美购房网时间：2017/2/23
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美国的福利是非常的好的，吸引了很多的移民者，当然大家来这里以后就需要买房，拥有自己的一套房子。那么中国和美国的房子有什么区别呢？
美国的美国房子，大多数是独立房子，有车库，有壁炉，前有草坪，后有花园。还有一些是城市屋，类似国内的连体别墅。很少有国内的公寓房出售。公寓通常是出租的。美国的地皮是屋主永久拥有的，所以有些年逾古稀的爷爷奶奶级别的房子照样能上市出售。根据美国商务部的统计，每个月，旧房子成交数大约为5百万，而新房子只有30万左右。
在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国都是美国木质房。
美国成交的房子，都是马上能够入住的，全都是装修过的，空调、冰箱、炉灶、浴室、热水器等，都是法律规定必须配套的。没有国内的“赤膊房子”。另外，面积只算房间内的面积，楼梯、走道什么的，都不算面积，也就是说，你可以用卷尺自己量的。这样，卖主很难蒙人。在美国和中国的房地产行业，有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。而美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
在美国电影里，我们看到的主人公大部分都住在独立别墅里，这在美国是真实存在的，也同样是人们向往美国的一大理由，如果您到了这里不妨亲自去看看，总有一款适合您居住，也会明白到底国内房产和美国有什么样的区别。
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