大连是国内非常重要的工业化和旅游城市，环境优美，依山傍海，地理位置绝佳，人们生活质量在东北也是普遍很高的，一些大连人不局限于在这里投资购房发展，开始去购买海外的房产，也成为了自己人生投资的一部分，有点是为了单纯的投资获得的财富，有点人或是为了海外求学的孩子，不过大连人购买海外房产需要谨慎的事项有哪些?

　　有些大连人去海外一些国家购房后，都已经有几年了，会突然被告知要提高税费，每年房屋所要缴纳的税费是非常高的，让很多人对此表示不可理解，所以说在海外购房一定要对购房的房产税变化情况进行详细的了解，以免自己上当吃亏，这些税费一年也是一笔不小的数字。

　　在海外购房一定要注意当地的房产政策，像有些大连人去美国购房，不过购房后多年没有居住，也没有安排中介负责经营，还拖欠房产税，那么这所房屋就会被政府拍卖，如果你想要把房子留给孩子，那么需要先缴纳40%的遗产税才可以。

　　大连人去海外购房的的比例是很大的，海外最近推出了限制外国人购房置业的政策，因为中国人购房的大军越来越多，让国外的房价也开始炒作起来，为了能够保障国内稳定的房地产发展，开始限制这些海外人士购房的政策，就是为了保障房价的稳定。