有人说，在加拿大买房是一场没有硝烟的战争，殊不知其实在温哥华、多伦多等地，租房也需要同样很拼。高昂的租房价格令人叫苦不迭。

温哥华面临租房危机

温哥华房价突破天际已经不是什么新闻了，但是现在，温哥华小伙伴们的最后一根救命稻草也飞出天际了——在温哥华租房很显然也已经成了一个遥不可及的梦。

数据显示，BC省2011年-2015年间的周薪涨幅在6.6%，而这期间的房租涨幅却有11.4%。将近两倍的涨幅让大温地区的小伙伴叫苦不迭。

帮你分析了一下，如果一年的年薪在$4.03万加元，那么能在温哥华市内租得起房的街区就只剩下两个：Marpole和East Hastings。除此之外，大温地区能付得起房租的地方就必须要去到Southeast Burnaby, Delta, Surrey, White Rock, Langley City, Maple Ridge, New Westminster以及更远的地方。而就算这些远郊近郊的房租够低，大家还会发现根本就没有足够的出租房源。

整个大温地区的房租平均租金过高，在每月$1144加元的水平。同时出租用房源又过低，空屋只有0.8%左右。大温地区有三分之一的人都选择租房， 而温哥华市内的租房人去占到了51%。这其中，千禧一代是租房主力军。无论做的什么工作，挣得多或是挣得少，在现在房地产市场中大家都倾向于选择租房。

当地租客权益组织表示，由于当地房价节节上涨，大大超过了当地居民的负担水平，导致租客市场异常庞大。与此同时，房东们为了获得最大的利益，将一些 老房子 拆掉为豪华公寓腾出地方，或以“转手”、“装修”为名将老租客赶出去，然后再增加租金，这市面上导致可负担的出租房越来越少。

另一方面，温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋，多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景，买来了房子不为自主，仅仅是为了投资，也不愿意出租。

温哥华市中心东部地区的一些廉租公寓楼被东主装修改建后房租被成倍提高，使得原来的住户由于交不起房租而不得不另外寻找住处;导致温哥华本来就严重 的廉租屋短缺的问题更加雪上加霜。温哥华东区单间廉租房的平均月租几年来已经从398加元上升到517加元;而靠社会福利金生活的人每个月的收入才610 加元，这意味着交了房租后剩下的钱还不到1百加元，这么点钱连吃饭都不够。

据UBC的一份调查，目前温哥华的租房空置率仅有0.5%，这已经是历史最高水平。这么低的空置率，只有在上世纪70年代才出现过。可是在那个时 候，温哥华的房子还比较便宜，租不到房的人可以选择买房。在今年，当地独立屋房价已经达到了几百万之多，如果租不到房就直接面临无家可归的危险。

同时多伦多的房价也飞速上涨，想要在加国租房的小伙伴可要抓紧了，而如果你是房东，那你就可以再多多观察啦，毕竟现在的租房市场尚处于卖方市场的状态嘛。