这些年底特律房价一直被传得沸沸扬扬，甚至有些夸张和大胆，不得不说底特律那些几千美元就能买到的房子治安差，环境也不如人意，不过在市中心以外的房子房价均不低于美国平均水平，而且治安环境好，居住环境也很舒适。但是在这里购房，银行预批也是很关键的一步。

房产经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将根据买家信息制作并选择合适贷款方案。这一步骤有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。

预批时，银行会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予买家“预先合格”资格：(1)是否有稳定的收入来源;(2)过去两三年是否有份稳定的工作;(3)付款记录是否良好;(4)目前的收入是否可靠，能否支付每月房贷;(5)长期借债时间是多久，比如贷款买车;(6)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本;(7)是否有一笔存款用于首期款的支付。

如果您提出抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实阐述您的抵押财产使用计划，。如果您叙述和实际不符，欺骗银行，那即使贷款通过了，放贷机构会坚持付全款，若买家不能付全款，银行会通过法拍屋收走房产，到时候就会前功尽弃。

获得预批资格之后，在签约是一定要搞清楚自己的每一笔钱是否投放在合理的位置上，如果有任何疑问，则需要当即表示，以免日后麻烦。