在底特律买房如何顺利通过银行预批
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这些年底特律房价一直被传得沸沸扬扬,甚至有些夸张和大胆,不得不说底特律那些几千美元就能买到的房子治安差,环境也不如人意,不过在市中心以外的房子房价均不低于美国平均水平,而且治安环境好,居住环境也很舒适。但是在这里购房,银行预批也是很关键的一步。
房产经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将根据买家信息制作并选择合适贷款方案。这一步骤有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。
预批时,银行会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予买家“预先合格”资格:(1)是否有稳定的收入来源;(2)过去两三年是否有份稳定的工作;(3)付款记录是否良好;(4)目前的收入是否可靠,能否支付每月房贷;(5)长期借债时间是多久,比如贷款买车;(6)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本;(7)是否有一笔存款用于首期款的支付。
如果您提出抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实阐述您的抵押财产使用计划,。如果您叙述和实际不符,欺骗银行,那即使贷款通过了,放贷机构会坚持付全款,若买家不能付全款,银行会通过法拍屋收走房产,到时候就会前功尽弃。
获得预批资格之后,在签约是一定要搞清楚自己的每一笔钱是否投放在合理的位置上,如果有任何疑问,则需要当即表示,以免日后麻烦。
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