气温回暖，春天到了，又到了春暖花开的日子里，美国房地产市场又有那些最新的动向呢？奥巴马走了，特朗普上台，原本是房地产出身的总统，会不会给房地产市场带来新的改变呢？

一起随小编看看今年（2017）美国市场的新动态吧。

唐纳德-特朗普原本是美国最著名的地产大亨，他在2016年底赢得美国总统大选，接替奥巴马成为新一任美国总统，而他一系列的政策很可能会给2017年美国房地产市场造成巨大改变。

市场对经济衰退的是保持担忧状态的，特朗普将在任期的第一年大幅削减政府开支的可能性也会在增加，另外特朗普将以什么样的改革形式开始自己的总统任期，这个无疑增加了股市的不确定性。

房地产拍卖网站Ten-X的执行副总裁沙尔加指出：“在短期内我认为不会有任何重大的利率变化。”从长远来看，他也发现了特朗普当选总统有利于住房和抵押贷款市场，他认为：“特朗普似乎致力于向金融服务业放松监管和明确监管规则，当前过于严格的信用标准将许多普通购房者拒之门外，特朗普此举让这些购房者能够更容易地获得更多的信贷。”

因此，购房活动在2017年应该会保持强劲，这对于一个库存不足的市场来说是个好消息。抵押贷款公司American Financing Corp.的副总裁丹尼斯指出：“这绝对是一个卖方市场，有相当一段时间都是这样，我们并不觉得特朗普的胜利会给在市场中寻求出售的卖家们产生负面影响。”

在一段时间之后， 利率上升的速度预计会加快，特别是在特朗普的经济增长计划引发通胀的情况下。美国最大的房地产经纪公司，Marcus & Millichap的第一副总裁张约翰（John Chang）在投资者报告中表示：“预计加速的经济增长和随之而来的通胀压力会推动加息步伐的加快，而且要比过去一年更快。”

由于2016年的低利率、低油价、工资强势上涨等因素，美国的房价虽然可能会上涨，但美国房地产市场发展的势头总体上呈现令人满意的良性趋势。