教你在纽约投资房地产时应该如何入手
来源：http://www.juwai.com/news/163869.htm作者：北美购房网时间：2017/2/17
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纽约是世界之都，同时纽约的地产市场也可谓是全球市场，因为其房价的稳定性，每年都会吸引各界人士前来投资。想要在纽约投资房产的人不知道该如何入手，下面小编就为大家教教应该如何入手。
纽约房地产市场是全美热度最高者之一。居住在这个城市的成本自然也居高不下，哪怕当地经济疲软也不能让其走低。首先投资房产的判断的两个因素是投资为回报率和增值潜力。投资回报率就是租金的现金回报。当你投资这个地产的时候，你收到租金，这个租金是你回收的现金，俗称以房养房。这样你买房以后，租金已经足够养这个房子，就不需要自己掏腰包了。所以这一点一定是大家在投资之前着重考虑的。
投资回报率越高就越值得投资。投资回报率的计算方法是租金减去开销在除以实际购买大楼的费用。这里的开销包括地税、保险、煤气费、和管理费等。算出来的百分比就叫投资回报率。在纽约来说，一般6%-8%算是比较理想稳定的投资回报率了。华人还有另外一种方式看投资回报率。比如一栋大楼的净收益是10万，那么报多少钱才算合适呢？净收入乘以15-18就是可以给屋主报价的幅度，也是购买理想的价格。
以上内容便是小编为大家总结的在在纽约投资发房产时该如何进行的详细介绍，希望以上内容能为大家带来帮助。如果您还需要了解更多的信息就请多关注我们北美购房网。
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