面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向美国，故美国成为中国家长为孩子留学而购置房产的首选之地。其中，旧金山以其得天独厚的教育资源，让这里的学区房炙手可热。

首先，美国学校分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。而私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。故学区房大多数指公立学校。

一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高，且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。

另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。中国家长提前送小孩出国念书现象愈演愈烈，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。

中国家长提前将孩子送到国外念书的状况有利有弊，但是只要把握总体动向，不要盲目跟风投资便是极好的选择。