现在国内一大部分富有人群，都有移民或者让孩子出国留学的打算，一般情况下，他们都会提前有国外购买房产，前期做为投资对外出租，后期再自己居住。但是购买国外房产与在国内买房不太一样，购买国外房产只准备房款并不够，还要准备相当一部的资金用来交纳房子的税费。那么购买国外房产要交什么税呢?不同国家的房产，交纳的税费也不相同，想要具体了解可以参考下面的专业介绍。

　　在美国购买国外房产时，最主要的税费就是房地产税，这个税费不但在买房时要交，在以后的每年中都要交，它占房产估值的1%到3%，具体到不同的州，也略有不同，如果大家在当地购买一套价格为五十万的房子，那么仅房产税这一项就需要交5000美元。除此以外，还有交易税与所得税，交易税多是买房者负担，而所得税则会由卖房一方承担。

　　在加拿大购买国外房产时需要交的税也有很多种，像土地税、财产税以及契税等，这些税费加起来以后大约是总房价的1.1%，也就是说一套价值为一百万的房子，需要交纳11000左右的税费，其中契税只在买房的时候交纳，其他税费则会在以后每一年中都要交，不过加拿大的房产产权与国内不同，它是永久产权，房主的子女享有继承权，而且房产也享有赠予权。另外大家在加拿大购买房产时还要注意，它除了税费以外，买房者还需要支付房屋保险、验房费与律师费和公证费等多种费用，这些费用加起来也占总房款的1%左右，平时做买房预算时，应该把它要加入进去，以免到时出现资金不足。