大多数家庭买家和卖家工作房地产经纪人,和代理收取佣金。佣金是多少,谁支付呢?在这两种情况下的答案是:面议。你会设置销售合同条款。

通常买方和卖方都有自己的代理,和欧盟委员会分裂为两个代理之间的中间。(阅读更多关于房地产的类型表示)。

关于佣金两个重要的点:

1。佣金的销售收入。费用不添加到家庭的购买价格。所以,如果房子售价为200000美元,该委员会是5%(10000美元),净收益(除非其他关闭成本)是190000美元。

通常卖家支付的佣金,除非买方和卖方协商分割或同意买方承担全额。卖方应因素委员会要价。

2。佣金支付给经纪人、不直接代理。每个代理都必须适合代理;他们不能独立行动,不直接支付。如果事务包括买方代理和一个卖方代理,每个将由各自经纪公司支付。

代理设置委员会他们通过经纪公司收取的房屋出售。传统上,该委员会是5 - 8销售价格的百分比,但再一次,数量是可以协商的。

经纪人保持部分的费用。代理的份额,称为委员会分裂,可能低至30%的新代理的佣金或高达75%(或更多)资深或成功的代理。

卖方代理的佣金

一般来说,券商要求独家卖房子一定数量的个月。在那段时期,合同通常规定,卖方代理(也称为清单代理)将收到完整的委员会如果房子的销售合同签订,不管的情况下出售。这理由清单代理的经纪公司广告花费时间和金钱,财产清单,准备展示的房子,否则推销。

买方代理的佣金

买方的代理人(也称为销售代理)与置业的人士一起工作。常见的做法是,卖方代理股票买方代理的佣金,但它并不总是一个平等分裂。例如,卖方可能同意支付7%的总委员会划分为4%到清单代理和3%的销售代理。没有规则的分裂。如果同一经纪代表买方和卖方,经纪收到完整的委员会,买方和卖方的代理人会减少与代理根据他们的协议。

房地产经纪人佣金的一个例子

业主问代理里克Superlist经纪公司以200000美元的价格出售他们的房子。他们同意7%的佣金。

雪莱,买方代理Bigbuy经纪,带客户去看房子。他们购买的要价。

总委员会将达到14000美元,销售价格的关闭。出售的净收益是186000美元。券商已经同意把委员会,每个7000美元。

Superlist,瑞克,一个非常成功的代理收到75%的经纪佣金7000美元,或5250美元。雪莱,代理开始,委员会收到Bigbuy 30%的7000美元,或2100美元。