市场时机和确定最佳时间锁定利率再融资抵押贷款时,这是一个难题,不是吗?随着抵押贷款利率波动的股票价格,确定更好的定价贷款人在任何给定的时间点上——特定信用参数——可以相当复杂的过程。下面是如何浏览当前的再融资利率所以你获得最好的交易。

设定期望,允许差异

如果你一直在思考再融资抵押贷款和错过了较低的抵押贷款利率在过去几个月,别担心,你仍然可以从中受益。利率仍然很低在历史上,尽管30年期抵押贷款利率低于4%的可能性是不可能的。不幸的是,我们看到的低利率在2013年3月和4月仍将…历史。

再融资抵押贷款时考虑以下几点:

而不是仅靠速度搜索,搜索范围内。通常银行四分之一百分比之间的互相竞争。

预计支付没有分?这可能会改变取决于你想要的速度。一小部分的折扣点可能是适用的,并在运行。125%到1%以上的贷款金额。

锁定在没有一个评价吗?知道:你的利率/术语“弦外之音”,因为利率锁是基于一个贷款价值的决心(贷款人愿意借给你多少和抵押品的价值,即众议院)。

是你的信用评分低于740 ?允许更大的潜在利率差异。率为375%。

评估运行显示。根据属性值和贷款金额、条款和条件可以改变你的利率和费用。如果你有不到20%的股权,可以花费你更多的抵押贷款保险。

允许的灵活性在关闭至少1000美元的成本。一千美元似乎很多钱,。如果你引用2700美元成交成本允许1000美元的方差,你准备如果鉴定成本变化。这可能发生,例如,所需的工作范围是不同的或如果市场规定的百分比折扣点与利率有关。

当锁定在再融资利率

当锁定你的再融资利率的时间取决于你的目标,期望和财产的占用类型(也就是说,不管你是使用它作为主要的家,第二个家或投资属性)。

事情要考虑时间:

锁定的前期评估订单后30天。前期利率锁定订单评估时肯定是大多数贷款人可以容纳的东西。这里的主要风险是如果你的估值并不在你准确地说——如果你的贷款价值的变化,利率可能会改变。

如果贷款价值可能是70%或更多,这可能更有意义锁一旦鉴定回来。如果是预计,评估将完全显示重要的股本的40%或更多,除了市场环境(高信用评分),几乎没有风险锁定利率前期。

锁定在评价。立即锁在评估时允许很少或根本没有机会改变你的速度,付款条款或成本。

锁定时速度达到你的目标。通过提供你的抵押贷款公司利率锁定偏好和任何适用的定价调整,如折扣点与利率——你可以让你的抵押贷款公司锁定你的利率,与期望,他们是看市场主动,代理在你的最佳利益。让信贷员在锁锁定利率与市场状况提供了一个优势锁定时,评估,特别是评估进来的时候,市场已经恶化(即利率上升)。告知消费者,重要的是要明白,你的速度和价格偏好可能是当你没有,所以提供一系列可封闭的贷款选择给你抵押贷款公司的定价你期待什么。

斯科特•谢尔登是一位高级贷款官员和消费者提倡位于Santa Rosa卡利。他的作品出现在雅虎房屋,CNN金钱、市场观察和《华尔街日报》。与他在索诺玛县抵押贷款。

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