人们都知道世界金融中心曼哈顿，特别是曼哈顿的东区房价高的惊人，一套房卧室的住宅要价能高达1.25亿美元，平时普通的三居室也需要上千万美元。那么曼哈顿东区的房价为什么这么高呢?影响曼哈顿东区房价的主要因素是什么呢?

　　外来人口聚集是影响曼哈顿东区房价的主要因素，曼哈顿东区紧邻中英公园，那里风景秀丽，气息宜人，人文环境特别出色，有大量来自世界各地的明星和艺术家以及富豪想在那里的定居。这些外来人口的到来，增加了人们对房子的需求量，使得当地房价不上断涨。

　　名企林立，企业众多也是影响曼哈顿东区房价的主要因素，据说处于全美五百强的企业中有三分之二的企业的总位都在曼哈顿，这些企业员工的存在，也是曼哈顿东区房产最大的需求者，虽然他们中有很多人在曼合顿的东区中买不起房子，但是他们却喜欢租住在那里，一些投资者也是看准这个机会，投资巨额资金在当地购买房产，然后对外出租，而且几年以后，房产的市场价格还可能出现明显的上涨。

　　在诸多因素的影响下，让曼哈顿东区的房价在短短几年就中上涨了385%，这是一个十分惊人的数字，而且这个街区不但房价高，房子的租金也特别高，一套五居室的公寓，每天月租金就高达五万美元，而且还需支付一定的管理费用，既使是这样，那些有经济实力的人群，依然喜欢入住曼哈顿东区，那里的住宅多数都是观景房，在家中的就能看到中央公园的美丽风景。