决定买一个家,一个你做过的最大的金融投资,可以授权和令人兴奋的。

在2013年全国住房脉冲(National Association of Realtors)的调查显示,80%的消费者认为买房是一个良好的财务决定,它并不总是容易知道当时间是正确的飞跃。

选择成为房主不仅需要金融承诺也是情感成熟度创建一个计划和时间表,适合你的生活方式和你的预算。

这里有一些的因素应该是你决定租或买房子的一部分:

1。房价和租金在你的社区如何比较?

虽然很容易比较租赁价格,当你看买房需要的成本不仅包括你的抵押贷款本金和利息,而且房产保险,房产税,可能一套公寓或房主协会费用。有时比购买更昂贵的租金,特别是抵押贷款利率很低。一个租或者买计算器可以帮助你评估。你也应该看看住房的长期累积财富的好处,增加价值和提高你的股票你偿还住房贷款。2010年由美国联邦储备理事会(美联储,fed)的消费者财务状况调查表明,平均净资产房主是30倍的平均净资产non-homeowners。

2。你的情绪准备买房了吗?

租一套公寓的好处之一是,你通常只租一年。如果你买房子,你需要选择一个社区和家庭,你想住在接下来的几年当你收回的成本购买和建立股本。

3所示。你有五年计划吗?

而没有人知道绝对肯定会发生什么在未来5年或10年,如果你的计划包括转行或搬出去,租你可能更好。如果你打算开始一个家庭在未来几年内,你应该考虑,在开发预算,选择回家。

4所示。你准备好要照顾一个家?

装饰你的家的喜悦和改变来满足您的需求,您需要预算至少1到3%的房价每年维修。你可以自己处理工作或是否需要雇佣承包商,你应该准备维护你的财产的时间和费用,以便它能保值,避免在未来更昂贵的维修。

5。你有储蓄吗?

虽然有贷款项目提供给一些借款人首付3.5%,有时甚至更少,你需要一些现金存款,首付,关闭成本和应急基金当你买一个家。

6。你的信用档案是什么样子?

请求你免费信用报告AnnualCreditReport.com检查错误和任何负面信息在您的报告。对于少量费用你可以让你的信用评分。银行通常需要620或640的最低信用评分和更高的政府担保的贷款项目,但对于抵押贷款利率最低需要740以上的信用评分。

7所示。你能轻松承受花在回家吗?

你可以有一个免费的咨询服务与抵押贷款银行,看看有多少你可以借钱买房,但是你应该开发自己的预算来决定你可以花多少钱在你的住房支付,同时仍然能够支付你的其他费用和为将来储蓄。

8。将你的预算适应家庭的类型你想要在你的市场?

你可以做一个快速搜索realtor.com看看什么属性可以在社区你想住在哪儿,或请教房地产经纪人更深入的咨询关于你的优先事项和当地市场。您可能还想要购房的教育类,了解更多关于购买过程。

你对这些问题的回答和磋商与专业人士,比如银行和房地产经纪人可以帮助你做出正确的选择和决定如果你准备现在购买或需要再等一段时间成为房主。