在美国除了房产税费以外房价并不高

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如今在国内房价已经被大家吵的如此之高。越来越多的人选择去国外买房置业。在美国人也炒房，房价也会暴涨，但是暴涨的背后，自然也会存在着下跌。

一般来说，房价上涨有两种因素，一种是投机，另一种就是本身的价值了，如果经济还在发展，那么，房屋本身的价值主要是由土地的供应所决定的，在纽约曼哈顿，土地面积如此有限，但就是在这个城市当中，随着城市经济的发展，而是土地边的寸土寸金。除了纽约曼哈顿区这个高价之外，美国的房价，其实没有想象中的那么贵。

在美洲大陆，很多年前房价都是不高的，那是，政府开始试行很多土地保护政策，把大量的土地以环保为理由，变成不能进行商业开发的环保用地，但是随着经济的发展，而且随着大量的移民进入这个国家，被保存起来的土地只能当作买卖，建成大量的房屋供给人们所需，房价自然就秃废了，即使下跌，也有一个限度，因为，人多，土地少，这是一个非常大的现实问题。

不过目前美国的50个州都征收房产税，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3％。由于财产税与地方的经济关系紧密，因此多由地方政府征收，除马里兰州去年将征税权上收到政府之外，其它49个州都是归地方政府征收。而美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。

就算如此在美国的很多地方，房价并没有想象中的那么贵，因为大家头疼的就是美国的房产税。

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