中国人在美国买房的税务是一样的吗
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不管我们在哪买房交税是我们每一个应尽的义务，但是关于这个税务中国人在美国的税务是一样的吗？
在美国,无论你是美国人还是外国人,买房的时候，你要缴纳的税费都是相同的。外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。一些持外国身分的家长，为求便利，与已是美国公民或居民的子女，联名开银行或股票户口，既让子女代管财务，也方便子女继承其遗产。税例规定，联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格，如其中一位持有人是美国公民或居民，便不能填写W-8BEN表格，结果令该帐户变成由美国人拥有，失去外国人免预缴税和免收入税的好处。
在卖房的时候有点不同。当地的居民在卖出房屋时，在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有二十五万免税。夫妇共同拥有则有五十万的免税。举例来说，如果是夫妻两人用五十万买进房屋，再用一百万卖出房子，他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那如果你是外国人那么你需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。
有关于税务的问题就为大家介绍这么多了，相信通过这么介绍大家也已经对这个问题有了一定的了解。
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