许多购房者和代理回避恐惧的退伍军人事务部房屋贷款计划的过程太困难或限制太多。但如果你是一位资深的抵押贷款,你不需要让这些误解开车送你走。

这些政府支持的抵押贷款实际上是最灵活和宽容。事实上,这个贷款项目蓬勃发展的现在,因为它变得越来越难退伍军人来保护传统甚至FHA融资。VA贷款数量自2007年以来上涨了370%,和630000年创纪录的630000抵押贷款支持计划。

VA贷款有显著的好处。但是他们也专门贷款产品具有独特的需求,其中有些可以成为退伍军人和房地产经纪人的症结。

来看看五个共同的潜在障碍VA购房者和如何清除它们。

1。入住率

VA贷款担保要求你住在家里作为主要居所。这意味着VA贷款不能用于购买租赁财产或度假别墅。但这并不意味着你不能出租的财产。

许多VA买家购买在一个地方,然后转移到另一个位置。没有禁止出租财产在你占领它。事实上,租房前主要住宅是一种工具许多军事买家使用当他们收到一个永久的改变。甚至可能有两个或两个以上的VA贷款活动,允许你在老租家的责任和购买一个家在你新的。

导读:如果你想购买首套住房的,你可能会满足VA入住率的要求。

2。一个理想的信用评分

VA没有设置最低信用评分要求,但实际上它也不能使住房贷款。的银行信贷标准潜在借款人必须满足。VA贷款通常是寻找一个最低620的信用评分。这是远远低于740年的许多传统银行要求。甚至FHA贷款通常要看借款人在690甚至更高。

但是信贷和财政会考虑到独特的应变和牺牲的军事服务,即使620年的艰难维持。检查你的信用分数和寻找机会来提高你的信用提前可以受益你一旦你准备买房子。

导读:A - 620的信用分数并不是这条路的尽头。用一点时间和奉献你能提高你的分数,用你辛苦赚来的VA的好处。

3所示。剩余收入和购买力

尽管他们无首付要求,VA贷款一直被认为是最安全的抵押贷款市场上几乎所有的过去五年了。最重要的原因之一是弗吉尼亚州的剩余收益的要求。

这个标准建立,确保军事买家采购真正负担得起的住房。基本上,我们想确认你有足够的钱后剩余的每个月主要议案涵盖诸如食物、天然气和其他必需品,不出现在一个典型的贷款申请。

剩余收益是基于地理和家庭规模。例如,密苏里州的一个四口之家需要至少1003美元的剩余收入每个月为了满足指南。

你贷款官员将考虑剩余收益在计算你的贷款预先批准。

导读:如果你不满足剩余收入要求你想要的家,考虑降低你的贷款金额或看选项折扣以外的剩余收入的一部分。

4所示。评估

真的或假的:你可以只买VA贷款在完美的条件。

假的。家不一定是完美还是全新的,但它必须满足VA的最低性能要求,确保家里是安全的,声音和卫生。有可怕的壁纸从70年代?没关系。油漆的外在家吗?这可能是不会飞的。

好消息是可以弥补许多最低性能要求允许销售前进。代理商知道并理解需求可以指导您“入学准备”房屋或包括在合同中规定,在早期解决已知的问题。

导读:使用一个代理VA买家体验。利用他们的知识的最低性能要求,当买一个家。

5。制造的房子

一开始就明白,你已经得到了一个艰难的路如果你的目标是购买生产家庭用你的弗吉尼亚州的好处。许多VA贷款避开这些属性,更通常被称为移动的房屋。

从你当地的信用合作社,看看他们是否提供这个特定类型的融资,然后通过一个列表的其他银行,直到你找到一个公司你觉得舒适的管理你的贷款流程。

导读:购买制造与VA贷款担保是可能的。你只需要进行一些研究抵押贷款公司,和准备大量的试验和错误。