对于一些在国外买房的人们来说，好不容易买到一套房子，但是却在买房的合同上出现了问题而掉入陷阱，这对于大家来说是一个悲剧，那么如何才能避免购房合同陷阱呢!下面就给大家介绍一下在Kithener买房，如何小心合同陷阱!

一：了解房屋交费后办理两证需缴纳的费用：办房产证的时候需要缴纳契约税，首套房如果在九十平方米以下的话，需要交总房款的1%，如果面积超过了九十平方米，需要缴纳总房款的1.5%，所以，自己购房的时候，一定要看清自己的面积，不要在签合同的时候，多签了面积，而使自己花费过多的税费。

二：缴纳完定金之后要清楚几天内签约：一般来说，缴纳定金当日起五天之内签约，如果遇到了特殊情况，必须要以书面的形式，向开发商提出申请，逾期要按双方约定的违约条款执行。

三：清楚办理按揭，需要准备哪些资料：在购房的时候，所有的产权人都必须到场，并且提供身份证，借款人必须有良好的信用证明，提供贷款资料，这些资料包括身份证，户口本，收入证明等。如果是夫妻买房的话，还需要结婚证。

四：如果预售资金监管由指定的银行，那么，购房贷款在哪家银行办理需要大家注意：不同的国家有不同的规定，在这个城市，根据商品房预售管理条例，他们采取的是专项资金监管制度，预售资金在哪个银行，购房贷款就必须在哪个银行进行办理。

以上就是Kithener买房要小心的合同陷阱，大家只要注意到这些陷阱，在购房的时候，慎重签订合同，那么自己的购房历程就会非常的顺利。