在美国买房如何缴纳海外房产税
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税收是每个国家的一项财政收入,房产是全世界来讲比较消费额高的置业项目。对于每个国家来讲,买卖房产所缴纳的房产税也不等。全球有不少的人在美国置业,对于海外卖家来讲,在美国如何缴纳房产税呢?
我们都知道,美国的税收制度比较严谨,税收的项目细化,对于房产这样的高消费项目,尤其是对于海外购房者来讲,有以下这些收费项目:
1、征收房产土地的不动产税。
2、 根据房产评估值征收房屋的不动产税。
3、 对于购房和卖房者应缴纳交易税,如果是遗赠父母的财产的还需要缴纳遗产赠与税,还有收入所得税。
4、 如果有的人购买了房产再行转让,还要缴纳交易价格15%的资本利得税。
5、 房产交易后,还要缴纳1%-5%营业税。
6、 如果你购置房产时办理的房屋贷款手续,还需要根据贷款的比例缴纳印花税,还要加收一部分的无形税。
7、 如果你购买房产进行出租的话,还需要缴纳租金的30%的税收。
8、 对于海外购房者来讲,除了缴纳上述的税收,还需要缴纳海外房产置业税收。
美国房产税收制度,对房地产市场进行了有效的抑制,限制了房屋价格的上涨,对于在美国的居民来讲,除非自住的话,是不会购置多套房产。如果他们移民别的城市或者购置了新的房产,一般会将旧的房产出售,不然还要缴纳较高的税收。
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