几个美国买房常见的问题
来源：http://mt.sohu.com/20161202/n474771979.shtml作者：北美购房网时间：2017/1/22
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美国是全球的中心。不管是谁投资，都希望来这样一个强国来投资，但是想要投资就有很多的问题出现，下面我们把最常见的几个问题列举一下。
购买新房还是二手房？在美国，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。如果你想买到一套新房，这并非不可能，但是你买到的这套房子可能在一个新开发的小城，周边都是新建的房子，基础设施可能相对不够完善。因此，不要抱着一定要买新房子的心态去挑选房子，因为这样一方面会让你的选择余地很小，让你错过很多好房子；另一方面，选择新建的房子一般总会伴随着其他方面的牺牲，比如说城市发展不成熟，生活不方便，学区不好等。
在美国购房可以拿绿卡吗？这个问题是大家提问最多的。虽然目前的答案还是否定的，但是去除绿卡的因素，仅仅投资美国房产最为一项投资工具，把资产分散化，把鸡蛋放在不同的篮子里面，美国的房产可以给大家的是实实在在的稳定的投资回报。去除了所有养房成本后，一般年净回报在5-6％之间。日前有美国两党的跨党提案，建议买房送居住卡三年。如果日后这项提案可以通过审核，那么也是在投资回报上面锦上添花的事情。
美国买房安全吗？在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有过户律师，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。相比之下，中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。
以上这三个问题不管您是投资还是买房都是需要提前了解的。我们希望能对大家带来帮助。
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