从不同方面分析在美国以公司名义购房的利弊

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近些年投资房地产项目日渐火爆，一方面由于房地产的持续升值，另一方面也因为属于不动产让投资者相对放心，那么在美国，投资房地产除了能以个人名义投资之外，还能以公司名义进行购置，那么以公司名义进行购置房产的话有哪些好处呢。

第一，可以规避风险，达到债务隔离的目的。因为公司只负有限责任，由房产引起的债务不会连带到公司的其他股东，也不会连累到其它个人财产。很适合除了房产以外，其余个人资产很多的人。

第二，可以保护个人隐私，不用将资讯公布在市政网站上。

第三，便于多人合伙，成立合伙人企业来购买房产。适合当房产规模较大，个人的资金不够，需要他人合伙投资时。比起用联合产权来购房，用公司名义购房在股份转让和股份继承等方面，更方便。

第四，比较适合专职做房地产投资的人。比较便于规避债务等。

不过以公司名义购置房产也有一些弊端，其一，以公司名义买房手续较为繁琐，费用较为昂贵。需要特意聘请律师成立有限责任公司，然后要请会计师申请美国报税号，做财务报表和年终报税等。

其二、以股份有限公司的名义投资可能会引起双重缴税。因为就公司本身来说，需要报税交费。而在此基础上，盈利的利润分红还需缴纳个人所得税。

其三、公司买房基本属于投资类型，因此不能享受个人的25万免税额。

虽说通过公司名义买房是在美国购置房产的常规手段，但是切不可跟风，也应当考虑自身情况来进行审视。

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