有一定经济的人都会想要在美国购置一套房产。目前来说美国的房价还没有太高，并且的话对于有移民意向的人来说，如果可以在美国买上一套房子的话就可以办理移民手续。当然不管是在哪个国家，买房对于一个家庭来说是很重要的，这是一笔不小的家庭支出，所以在美国购房的流程是什么呢?

决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。所以买家只需要通过专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。

经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。

之后的话就是产权过户的调查，美国会有一些专业机构对房屋的产权进行调查，没有任何问题的情况下才可以办理产权过户的手续。一切都办理好了最后就是拿房了，这时候需要注意的就是对于房屋的检查，有没有需要维修的地方，不要等到交房之后发现这些问题，那就很难进行维权了。