费城购房流程以及税收杂费明细
来源：https://www.douban.com/note/330238382/作者：北美购房网时间：2017/1/14
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越来越多的海外人士把投资的目光聚集在了费城，因为这是一个历史古老的城市，而又不缺乏发展的动力，在费城购房要了解相关的流程，还要知道必要的税收杂费明细。
费城的购房流程一般是分为以下几点。首先，买房人从代理中介处看中房屋后，支付留房诚意金，诚意金在首付之后会归还。在费城买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦。在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。在交房前，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。
在费城，各个城市对于购房收取的税费项目大致相同，但是又存在着一些差距。费城是一个移民国家，满足年满18岁、有购买能力的人们都可以选择在这个城市购房居住。和国内买房一样，在费城购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，还包括过房屋结构检查费、房屋及财产保险费、律师费、市容建设费用、印花税、贷款机构费用和地产代理费等。
和国内购房不同，在费城买房绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，并且印花税的征收也有差异，部分州还有印花税优惠或者减免政策的帮助。如果购房者在费城所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费。除了印花税外，其他费用不因房价的高低而起很大的波动。
因此来费城购置房产，一定要了解这些房地产的税收杂费明细，只有这样才能更好的把握买房的价格，从多方面去考量，才能更好的进行买卖。
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