谁都知道温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，移民比较居多。那么在加拿大其房产投资者都会要哪些重要的问题呢？主要依据是什么呢？整理如下。第一问题就是在加拿大买房能移民吗？当然是不能移民。

关于“加拿大买房能移民吗”这个问题，目前在加拿大买房是属于一种商业投资行为，然而其这种投资是属于投资者个人行为，所以投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定。其二问题是买卖房屋是否一定要本人到加拿大呢？分情况，一般如果要是购房人需要向加拿大银行申请贷款，那么本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。第三问题就是如果中国人在加拿大买房有什么限制吗？什么类型的房子都可以投资吗？一般在加拿大其外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。其加拿大联邦政府的《公民法》规定，非加拿大居民都能够购置、拥有和出售房地产，主要是遵守的规定与条件和加拿大居民与公民是相同的。也就是限制较少。

其四问题就是外籍人士在加拿大买房有什么要求吗？首先要求就是需要外籍人士在加拿大本土开设银行账户。必须有良好的信用记录。而且外国人需要有足够的首付款。而且其外国人在贷款买房时，该银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”。等等这些问题，不过是冰山一角，不过重点问题主要集中在以上问题中。