多伦多的城市定位和纽约及伦敦等世界金融中心城市的发展模式不同，尽管城市也在向高密度方向发展，至少目前还看不出大多数人生活的主要场所，相当一部分人购买房子仅是为了投资和出租，而不是自住。因此，在多伦多购买房子需要更加仔细的挑选，才可能保证其保值和升值。

在多伦多，很多地段一般的房子，由于开发商名气大，管理费用相对低，周边学区较好，交通较方便等原因，近几年升值的幅度也较大。相反，地段好的城市里也有部分房子的价格，由于管理、居住环境、人群收入以及学区和治安环境不理想等方面的原因，近几年涨幅一直低于多伦多房子市场的平均涨幅。此外，房子的升值潜力大小与很多自身因素例如新旧、格局、朝向、楼层、景观、费用等有关。

购买房子的首要思路应是在好区域中选择好地段。尽管有些一般地段的房子近几年升值情况也不错，但要想获得稳定甚至大幅升值的购买者来讲，地段的优劣是购买中首要考虑的因素。判断地段的好坏标准对房子来讲并不完全相同。

对房子而言，好地段的基本标准是交通方便、政府部门和公共服务系统较多、商业发达、社会治安好、周边资源独特等。按照我们华人的标准，还要有好的学区才行。