加拿大是一个经济发达，而又拥有众多教育资源和工作机会的国家，这里是很多留学生，以及移民们所选择的主要居住地。但是，很多人都在投资加拿大房产的门前犹豫不决，他们不知道投资这里，会不会获得理想的收益。那么，对于投资加拿大房产的人们来说加拿大房产回报率的关键在哪里呢。

地段对于投资加拿大的房产非常重要，因为好的地段，不仅可以有较大的升值空间，而且还可以让自己有一个更加舒适的居住环境。好的地段相对来说价格会更高一点但是相比高的收益来说，投资高回报也会高。

另外选择投资加拿大的房产还要考虑不同的小区，因为加拿大移民买房选对小区是很重要的。不同的小区，会有不同的升值空间，当然，在房屋的售价上也是有所不同。在加拿大买房，最好事先了解小区的成熟度，再来决定购买何种房产。好的小区，将有助于保证投资回报率。

一般来说，成熟小区的房屋，具有比较大的发展潜力。而且这些小区一般都具有浓浓的生活居住气息绿化和公园的建成都比较成熟。这也是好的小区相比于一般的小区，价格更昂贵的原因。另外如果要想获得更高的回报率，建议大家投资加拿大的学区房。因为，学区房不仅可以满足自己孩子上学的需求，还可以作为一个更具有升值潜力的项目，给自己带来更高的收益。