加拿大地产投资如何正确申报租金收入有何窍门吗
来源：http://www.wtoutiao.com/p/B8futs.html作者：北美购房网时间：2017/1/10
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对于在加拿大投资房地产的人群来讲，需要给税务部门申报租金的收入，对于靠租金生活的人群来讲，将收入上缴税务部门以后，他们会所剩无几。在加拿大从事出租房生意的人群，是如何进行租金申报的，有何窍门吗?我么了解了这些人群的租金申报情况，给大家简单介绍一下。
对于出租物业，税务部门是对净得租金收入征税，也就是说，在征税的时候，你房产投资商的租金收入减去之间的费用，所得的净收入，再申报税收。对于中间产生的费用，申报的时候有一定的窍门。
你申报的费用越多，你的净收入会越少，你上缴的税赋会越少。比如说，你需要申报房屋年折旧费用，年折旧费用的折旧率一般是4%，折旧的部分可以是房屋本身，对于土地装让税以及买房的时候的律师费用也可以加入进去。
另外，对于房间内的家具和电器也可以算入折旧费用中，你的电脑设备以及你的软件产品，如果是最新购买的，你可以申报额度比较高的折旧费用。如果你房屋是装修过的，你申报装修的成本费用，对于这些费用，你可以申报这些房屋购买价格一半的收入，每年出租的租金你可以将这些费用分摊进去，不过，由于年限的增多，你的折旧费用会越来越少，所以在申报的时候，你需要将自己可以申报的折旧费用算进去。这样你申报的折旧等相关费用就会多，你需要申报的税赋就会越来越少。
通过上述介绍小编认为您已经了解了这些内容，那么在生活中应实际利用起来，进行租金申报，为自己节约费用。
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