以房养学利用房子的升值来补回留学费用是近年国内兴起的留学投资概念。部分家庭将海外房产多余的房间出租收取租金贴补日常开支，子女学业完成后还可以转手挣钱。

美国高等教育一直广受国内学子青睐。如今,美国经济复苏发展势头良好，房屋租赁需求不断扩大，出租回报率稳定走高，房价持续增长平均涨幅大约在7%-8%之间，扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，保持在5%-6%处于比较合理和健康水平。房子租金收入和升值幅度大大减轻留学家庭的经济压力。同时，透明化的购房流程和健全的房地产保险制度给予投资者购房权益保障。对于日后希望移民的家庭而言也诱惑力十足。

投资美国教育房产的同时，陪儿女顺利完成学业，无论是想继续留在美国，还是想回国工作，在儿女大学期间投资美国教育房产都是一个不错的选择，既能不让儿女有远离他乡的感觉，又不会让自己家人长久不能团聚。

对于如何选择海外房产规避风险，这主要取决于投资回报率和发展商信誉这两大两方面。买房是一个长期的投资，而不是短期投机并建议投资者选择投资房产项目时应首先考虑房产的出租率及升值潜力,如有可靠的开发商包租,更加省心省力。