许多人移民到加拿大对于加拿大的房贷利率方案并不是很清楚，下面我就简单介绍一下。

严格来讲房贷利率是可以分为4种的：固定利率， 浮动利率，可变利率，和分割利率。

如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个 2 次选择的权利。

分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

固定利率房贷

固定利率房贷是说在整个贷款期间贷款利息固定不变。固定利率房贷的好处就是稳定，只需每月拿出固定费用支付贷款即可，不论市面利息率如何变化，房贷利率都不变。如果你打算在要买的房子里长久住下，完全可以采取这种贷款方式。

浮动利率贷款(ARM)

浮动利率贷款是周期性变化的，通常受短期债券(Treasury Bill)或伦敦同业拆放利率(LIBOR)变化的影响。在一定期间浮动利率也是不变的，主要根据市场利率的变化而上下浮动。

采用浮动利率贷款的好处是，你的买房首付较低，如果是市面利息率降低，房贷利率也会随之浮动。如果你不打算在要买的房子里长久住下，而当时的市面利率又很低，浮动利率房贷(ARM)是最佳选择。

以上就是加拿大购房利率的种类，希望对您有所帮助。