选择一套自己满意的房产，对于购房者来说是一件十分惬意的事情，选定的房屋，就该签订加拿大的购房合同了，签订加拿大购房合同时，应该注意哪些事项呢，根据有经验的人士讲解，给大家介绍以下五点：

1、首先要注意贷款的条款：如果你是贷款买房，需要在签订合同时注明买房在合同签订生效的几日内申请贷款，如果贷款申请不能通过的话，买方可以申请取消合同，全数取回定金。

2、 验房条款，在交房时，应加入这条条款，在房屋盖成以后，应经过验屋师的检验，否则注明合同无效。

3、 相关管理文件的规定，购买房产是，买房要求卖方者出具公司的相关管理文件，可以从这些管理文件，看到这些房产中心是否管理规范，是否按照管理文件执行，能否按照制度履职。

4、 关于房屋内的电器条款：在合同中要明确房价里面是否包括电器等其他值钱的物件，并明确电器，家装的其他用品的型号，规格，品牌，生产日期等内容，在交房时可以根据这些条件进行一一核对，如果不相符，可以要求退还一部分金额。

其他一些特殊的条款规定：买卖双方可以根据自己的情况，尽可能的将条款写在合同中，在发生纠纷时能够按照合同的条款执行，你可以选择有经验的房产经纪人为您草拟一些注意事项，帮助你参谋买房。