受到国际油价的大幅下跌影响，其加拿大房地产受到影响，同时加拿大的不少银行也提出了低廉的房屋贷款利率，而且当下加拿大房市喜忧参半。尤其是在大多伦多地区和大温哥华地区房市的繁荣都是与每年大量的新移民及其所带来的大额外资关系是脱不开的。

而且加拿大提出的移民政策以来，也吸引了移民。而且现在也是有不少新移民和留学生以及非居民加入了当地的置业队伍。根据当下房市现状，其加拿大6大主要银行为了迎合市场需求，也制定了特殊的新移民房贷项目，留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目三种贷款项目。那么就先来了解下加拿大银行提出的第一种新移民房屋贷款项目吧。这个新移民房屋贷款只适用于新近落地而且还是获得加拿大移民身份的移民。而且在加拿大购房，他们是不需要加拿大信用记录和提供收入证明。一般这种其贷款额度还是按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，而且首付款至少在35%左右，最多可贷款至房产总价的65%左右，最少不能超过150万元。一般都是用于独立屋和公寓，以及连体别墅等等多种房产类型。

其次就是国际留学生房贷项目。一般这种国际留学生房贷项目主要用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。之后就是非居民房屋贷款项目，主要是给非居民购房提供便利。以上三种就是加拿大六大银行为了迎合市场市场需求而提出的。