不容错过的纽约购房花费须知

来源：http://gl.focus.cn/msgview/2001007/255524572.html作者：北美购房网时间：2017/1/5

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在美国虽然买房流程每个地方都大致相同，但是不同地区不同城市的交易税多多少少都会有一些不同。你想在纽约买房吗？那么了解一些纽约购房花费须知就势在必行了，下面为大家简单介绍一下，一起来看看吧！

在纽约买房，过户时买方支付的费用包括律师费，产权保险费，登记费，房贷税（如果在美国贷款，房贷税约贷款额的2%，如果现金买房则没有这一项费用），转让税和其他管理费用，建议预留房价的4-6%数额做为过户费。过户费又叫closing fee。过户费究竟要准备多少，或者说过户费大约占房价的多少百分比，购买不同的房产，过户费也有很大的区别。

第一部分是法律服务的费用，它包括买家请的律师费，以及产权调查费和产权保险，还有政府登记费。第二部分是贷款银行收取的费用，包括银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费，贷款保险、点数费用等。第三笔费用是政府收取的贷款税，如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%，如果50万以上的收取贷款总额的1.925%。除此之外，还有验房费和房屋保险费等。只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。

购买不同房产类型，手续费相差很大。过户费金额的差别可以从不到房价的1%，到高达房价的6%。举例来说，都是100万的公寓，co-op和全新的condo之间的过户费会相差达5万元之多。一般来说，购买新房的过户费最多，在纽约，无论是新公寓还是新House,卖家就是开发商，当买家向开发商购买第一手房产，有两个较大的费用是由买家来支付：卖家的律师费(约在$1500-$2000之间)和交易税。

看了上边的介绍，你是否对在纽约购房的花费有了更多的了解，希望以上信息能够帮助到你。

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