宜人的自然环境，时尚的多元文化，完善的福利政策，让加拿大这个国家成了人们移民和海外置业的首选之地，但是在海外购房也是有技巧的，怎么才能轻松购买到适合自己的自住房呢?

加拿大这个国家的房产经纪人制度特别完善，购买房产可以委托经纪代为办理，另外加拿大的法律体系也能完善，对购房的权益有全面的保护。在当地购买房产流程与国内相似，一个项目开始时，会先让内部认购买，这时房价最便宜，然后才是二次内部认购和公开认购，最后才会对外公开发售，一般国内投资只能在公开认购时选购适合自己的自住房，这时房价也不高，购买以后需要二到三年建好，那里需要支付余款，在半年以后购房者就能得到永久的产权证。

加拿大购房技巧之按揭，想购买到合适的自住房，按揭是不能缺少的，投资者办理按揭时应该按个人收入和家庭收入水平去具体办理，应该确保自己具有完全的偿还能力，如果计划做得不到位，到时还不上按揭，就会有可能让家庭背上巨大压力，严重时还会出现个人或者家庭破产。另外在加拿大购买自主房时，一定有要充足的首付款，首付款的数量越多，贷款的利率和手续费就会越低，总体算起来能节省不省钱。

加拿大购买自住房的首次购房者只需要首付5%就能购买到房产，但是需要给房子购买房屋贷款保险，而且贷款利率比较高，是很不合适的一种行为，不适合自住房的购买。另外在加拿大购买自住房时在选择合理的还款年限和抵押方式，再就是还有一点要注意，那就是在加拿大办理按揭贷款时，银行会为申请人进行严格的信用评估，如果有不良信用记录，是很难贷款成功的。