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在美国办购房贷款需要哪些条件?

来源:http://mt.sohu.com/20150810/n418472692.shtml作者:北美购房网时间:2015/12/28

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在美国买房并不是所有人都能够一次性付清,那么另外一些小伙伴就会选择购房贷款,在美国办购房贷款需要哪些条件呢?下面小编就向大家介绍一下。

在美国买房贷款需要具备哪些条件?

1. 护照。

2. 收入证明,最好有每月的收入证明。

3. 资产证明、现金证明。

4. 居民身份证明。

5. 信用记录:一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用,或者按时缴纳各项费用,如某商场的卡,按时付水,电,煤气的信用记录等,都可以作为个人信累积。

6. 美国银行账户。

除此之外,很多银行还有最低贷款数量的要求。也就意味着您所需要购买的房子要更贵才行。美国买房贷款利率问题:其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同,没有身份的外国人贷款利率通常要3-5%左右,而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行,没身份是贷款利率是5.25,利率比美国汇丰高些,但他们的优势是不需要存10万美金在银行。在美国买房贷款最高可以贷多少?中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。美国银行都不同。

在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在30-55%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的利息。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款,请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道,以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。

以上就是在美国办购房贷款需要的条件和有一些注意事项,希望读完这篇文章对小伙伴们有所帮助。

 

 

 

 

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标签:美国,买房,贷款

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