如今现在有不少人都是初次接触加拿大房产，因此对于这其中的手续和流程都不是很熟悉，接下来就一起来了解下基础的不动产买卖契约吧。比如说当你在不动产公司提供的不少房产类型当中，你选中了一套比较适合你的理想住房的同时。你就需要考虑你是用哪种资金类型结算。比如说是现金购房的话，最好就要尽快与不动产公司联系签约，同时还要准备支付定金，之后就是需要去确定签约日。在签合约之前，一般这里的房地产公司会让填写购买申请书。同时还要在申请书上写明购买价格，付款方式和签约日等。

其次就是你要是用银行贷款来购房，就得要准备好申请贷款所需要的材料，同时还要填写金融机构的贷款事前审查申请书，通过房地产中介一并递交给金融机构。而且在金融机构审查通过后就可以签订合同了。在签合约时，你只是需要准备一些印章和首付金以及所需印纸费用等。还有中介手续费和身份证明书等。

其中契约内容有重要事项说明书。其中内容包括三部分，比如说第一部分是关于房子的物业权的记载和说明，也就是其契约房屋现在在房地局登记的名义，其物业权利以及关于房地产的建筑法上的限制规定等。

第二部分就是房地产买卖合约里的契约金。以及违约金额等。第三部分就是如果是银行贷款的话，需要确认贷款的金额和支付方式等。以上就是不动产买卖契约的内容。