怎样合理的投资美国的房地产
来源：http://us.fang.com/news/14387195.htm作者：北美购房网时间：2016/12/27
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现如今美国房地产投资是一个热点话题。美国的经济很少像房地产这么兴旺。投资的人也是越来越多了，那么该如何合理的投资美国的房产呢？
美国投资置业提供包括买房中介，卖房中介，法拍屋，安家和出租管理等服务。中国人海外投资50%个人投资投到了美国，绝大多数往房地产方面投资。中国买家在美国国外投资者中占比例最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。华人买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。
在美国购房，最大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在，在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估，美国这种在预售方面的管理对中国来讲是一个借鉴措施。购买能够维持房价的地方很重要，你必须注意当地经济、犯罪率、学校、房屋破旧程度及地税。
无论是在国内进行房地产投资，还是在国外，都少不了中介机构的服务，但是美国的中介机构具有完善的管理制度。首先美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以，投资者可以通过第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度，若你不满意其服务态度时，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。
想要投资美国的房产，以上这些过程都是不可避免的，只有这样你才能合理的投资美国的房地产行业。
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