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加拿大买房税务的常识你了解多少

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/26

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不管你是移民加拿大投资房产还是买房自住都是需要向加拿大交税务的,那么有关税务的常识你了解多少呢? 
 
移民加拿大的居民要交税,而非居民除非有加拿大产生的收入就不要交税。这个居民和非居民是税务局按照大家是否居住在加拿大,是否建立联系而定义的,跟移民局讲的永居身份,枫叶卡存续两个概念。加拿大的税务体系有两个目的一是为政府的开销取得资金,二是鼓励纳税人在某些项目上多花钱。第一个目的很容易理解,我们的免费医疗,优良的公共设施都是用纳税人交的钱资助的。第二个功能主要是通过给政府鼓励的消费或是活动提供税务优惠政策来实现的。
 
加拿大宪章赋予联邦和各省征收所得税的权利,这样,我们纳税人就需要向两级政府都缴纳所得税。无论是省里还是联邦,都是对应纳税收入征税,不过,各省可以制定自己的税率和政策。这听起来有些复杂,所幸的是,除了魁省,其他的省份都由联邦税务局统一管理税务事宜,所以,我们每年只需要申报一次所得税表就行了。联邦税比省税要高,举例来说,联邦的起始税率是15%,而安省的起始税率只有5.05%。消费税也与我们每个人的生活息息相关。最近几年,大部分省份都将联邦和省里的消费税合并为HST,由联邦政府统一管理。加拿大境内的大部分货物和服务的消费都需要交纳HST。安省的HST是13%。因为,HST是政府向最终消费者征收的税种,所以,如果你是商家,你有义务代替税务局收取HST,同时,你也可以将你生意消费中付出的HST拿回来。

 

 

 

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