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在美国购房贷款需要注意哪些

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/25

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美国的房产虽然实惠,但是毕竟一笔不动产还是需要很高的一笔费用,所以很多人会选择贷款购房,这和中国的形式是比较相似的,今天就来告诉大家购房贷款要注意哪些。
 
在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在30-55%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的利息。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款,请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道,以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。
 
如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。
 
值得一提的是,美国的年轻人很少选择贷款买房,他们往往选择租房居住,到35岁才会拥有自己的住房。

 

 

 

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