在美国购房贷款需要注意哪些

来源：http://us.fang.com/news/19960073.htm作者：北美购房网时间：2016/12/25

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美国的房产虽然实惠，但是毕竟一笔不动产还是需要很高的一笔费用，所以很多人会选择贷款购房，这和中国的形式是比较相似的，今天就来告诉大家购房贷款要注意哪些。

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在30-55%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的利息。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款，请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道，以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。

如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

值得一提的是，美国的年轻人很少选择贷款买房，他们往往选择租房居住，到35岁才会拥有自己的住房。

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