在洛杉矶购买学区房好不好
来源：http://haiwai.hexun.com/2016-10-02/186290119.html作者：北美购房网时间：2016/12/24
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美国洛杉矶是一个大家比较受欢迎的城市，很多的家长为了孩子的教育都会选择在洛杉矶购买学区房。一起来了解一下吧。
在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。
美国学区房是价值投资之一，是很好的投资。学区房有以下优势好出租；居民收入高，素质好，对您的房子的保养好；环境好；社区服务好；购物店、餐馆多，生活便利；设施好，很多是游泳池、网球场社区，一些是高尔夫球场社区；房屋质量好，以后维修少；升值快；黑人极少；安全。美国学区房，一般投资的净回报不高，洛杉矶、旧金山、纽约基本在3%，亚特兰大的6%左右。如果看租金净回报，亚特兰大好一些，去年升值16%，也算高的。
美国学区房的特点。学区拥有独立管理权。目前,整个大休斯敦地区就被分为16个独立学区。一个学区就像一个小社会,除了市政府之外,学区雇的人员是最多的,包括教师和行政管理人员,还有大量的后勤人员。学区拥有独立经营权。学区的主要资金来源为州教育局的拨款,基本占到总支出的40%至45%,然后最大的进项就是学区内住宅所缴纳的房产税。
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