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美国买房的五种常见贷款

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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买房是件忙乱的事,尤其是在美国买房,很多人都是要通过申请房贷。首次在美国买房,需要想选对符合预算的房贷,应考虑收入、生活方式、信用纪录和资格。以下是常见的五种房贷:
 
一、固定利率房贷:这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变。不论你选择10年、15年、30年或50年,利率都相同。这是非常普遍的选择,因为屋主可预知要付多少钱,不用担心不同的收费或通货膨胀,而且由于房贷还款每个月都相同,容易制定长期预算。
 
二、浮动利率房贷:浮动利率房贷的每月还款,每隔一段时间就要根据利率和市场趋势调整。这种房贷通常一开始提供较低利率,而且申请较易获准。利率可能剧烈浮动,美国富升地产是南加州大洛杉矶地区专业房产经纪公司,买房卖房、商业地产、土地投资、请联系我们。导致贷款期内支付的房贷还款不断提升,所以这种房贷被视为风险较高。多数这种房贷有利率上限,所以你知道你可能每月要付出的最高金额。选择这种房贷时,应确保即使利率达到上限,你也付得起每月还款。
 
三、联邦住房管理局(FHA)贷款:FHA贷款由政府担保,可让不符申请房贷资格的买主,支付少许头款就可获得贷款。首次购屋者往往会发现FHA贷款很理想,因为较易符合规定。
 
四、退伍军人事务部贷款:退伍军人和阵亡军人的配偶可获政府贷款,规定依据从军年数和如何退伍而不同。最大的好处是屋主不需付头款,但是贷款金额可能有限。
 
五、纯利息房贷:这种房贷的每月还款有一段时间只用来偿付利息,利率可以是固定或浮动,在只付利息的时期(通常为五到十年)结束后,屋主的还款可能大增,因为要包括本金和利息。在刚买房子时,这种房贷提供低开销,以后有机会可重新贷款。

 

 

 

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